تُعد إمارة دبي وجهة استثمارية عالمية بامتياز، حيث تمتلك العديد من المقومات والحوافز الجاذبة لرؤوس الأموال والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. ويأتي قطاع العقارات على رأس القطاعات الاستثمارية الواعدة في دبي، إذ توفر الإمارة باقة متكاملة من المشاريع العملاقة في مجال الإسكان والتطوير العقاري بمختلف أنواعه.
وفي هذا المقال، سنسلط الضوء بالتفصيل على خيارات وشروط ومزايا الحصول على إقامة مستثمر عقاري في إمارة دبي.
جدول المحتويات
إقامة مستثمر عقاري في دبي
يمكن للمستثمرين العقاريين الأجانب الحصول على تأشيرة إقامة في دبي من خلال عدة خيارات، منها:
- الاستثمار العقاري: يمكن الحصول على الإقامة من خلال شراء عقار بقيمة تزيد عن مليون درهم إماراتي (حوالي 200 ألف دولار)
- تأشيرة مستثمر: تمنح لمدة 3 سنوات للمستثمرين برأس مال لا يقل عن مليون درهم
- الإقامة الذهبية: تتيح الإقامة طويلة الأمد مقابل استثمار بقيمة 2 مليون درهم في عقار سكني
يحصل المستثمر العقاري على تأشيرة إقامة تجدد سنوياً، وتمنح له ولعائلته حرية الإقامة في دبي والإمارات بشكل عام، مع إمكانية الحصول على بعض المزايا الإضافية.
مميزات إقامة مستثمر في دبي
تمنح إقامة مستثمر عقاري في دبي للمستثمر العديد من المزايا، منها:
- الإقامة طويلة الأمد في دبي لمدة تصل إلى 3 سنوات قابلة للتجديد
- حرية الدخول والخروج من الإمارات دون الحاجة لتأشيرة
- إمكانية ممارسة الأعمال والاستثمارات في دبي
- فتح حسابات مصرفية والاستفادة من الخدمات المالية
- الاستفادة من نظام الرعاية الصحية والتعليم في دبي
فضلاً عن تمتع أفراد الأسرة بنفس المزايا مع إمكانية تجديد الإقامة بشكل دوري.
خطوات الحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي
للحصول على إقامة مستثمر عقاري في دبي، يجب على المستثمر اتباع الخطوات التالية:
- تقديم الطلب إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
- تقديم المستندات المطلوبة.
- دفع الرسوم المقررة.
- عمل الفحص الطبي في المركز
بعض الحصول على الموافقة، سيتم إصدار الإقامة للمستثمر في غضون 7 أيام من تاريخ تقديم الطلب.
شروط إصدار إقامة مستثمر عقاري في دبي
أقرت دائرة الأراضي والأملاك مجموعة من الشروط الخاصة لإصدار إقامة مستثمر عقاري بإمارة دبي وهي كالتالي:
- يجب أن يكون العقار ملكًا للمستثمر بالكامل.
- يجب أن يكون العقار جاهزًا للسكن.
- يجب أن يتم دفع جميع الرسوم القانونية المتعلقة بشراء العقار.
- إذا كان العقار المملوك مرهوناً، يجب سداد 50% من قيمة العقار أو ما يعادل 750 ألف درهم كحد أدنى
- إحضار شهادة عدم ممانعة من البنك المرهون لديه العقار
- كشف حساب الرهن.
المستندات المطلوبة لإصدار إقامة مستثمر عقاري في دبي
فيما يلي المستندات المطلوبة لإصدار إقامة مستثمر عقاري في دبي:
- جواز سفر ساري المفعول.
- نسخة إلكترونية من شهادة الملكية
- صور شخصية
- وثيقة التأمين الصحي
- نسخة من الإقامة الحالية أو تأشيرة الدخول في حالة إن وجدت.
- حسن سيرة وسلوك صادرة من إمارة دبي
رسوم إقامة مستثمر في دبي
الجدول التالي يوضح جميع تفاصيل رسوم إصدار إقامة مستثمر عقاري في دبي:
| الفئة | المدة | الرسوم (بالدرهم) |
|---|---|---|
| إقامة المستثمر | 2 سنة | 9,912.50 |
| إقامة الزوجة | 2 سنوات | 7,082.25 |
| إبنة فوق 18 سنة | 2 سنوات | 7,082.25 |
| أبناء تحت 18 سنة | 2 سنوات | 6,382.25 |
| ابن فوق 18 سنة | 1 سنة | 7,082.25 |
| الزوج | سنتين | 7,082.25 |
| إقامة الوالدين | 1 سنة | 8,882.25 |
| فتح ملف كفالة للعائلة | — | 318.75 |
قنوات التقديم على إقامة مستثمر عقاري بإمارة دبي
يتم التقديم على إقامة مستثمر عقاري في إمارة دبي من خلال القنوات التالية:
- دائرة الأراضي والأملاك -الفرع الرئيسي.
ساعات العمل:
- الاثنين الى الخميس الساعة 8:00 صباحا الى الساعة 2:30 ظهرا
- الجمعة من الساعة 8:00 صباحا الى الساعة 11:30 صباحا
التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك
يمكن التواصل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي بعدة طرق للاستفسار عن إقامة المستثمر العقاري أو التقديم عليها:
- رقم الهاتف: 9718004488+
- البريد الإلكتروني: [email protected]
- العنوان: دائرة الأراضي والأملاك, شارع بنى ياس صندوق بريد: دبي 1166 رقم مكاني: 30404 94991 الأمارات العربية المتحدة
اترك تعليق