عقد الإيجار هو وثيقة قانونية تحدد العلاقة بين المستأجر والمالك فيما يتعلق بتأجير العقار ويضمن حقوق مالك العقار والمستأجر، وتعد خدمة تصديق عقد الإيجار الشارقة خطوة مهمة لكي يتم الاعتراف بعقد الإيجار لدى السلطات الخاصة والهيئات القانونية.
في هذا المقال سوف نتعرف وإياكم على طريقة تصديق عقد الإيجار بإمارة الشارقة إضافة إلى شروط التصديق والمستندات المطلوبة.
جدول المحتويات
تصديق عقد الإيجار الشارقة
تصديق عقد الإيجار هو إجراء يتم من خلاله التحقق من صحة وشرعية عقد الإيجار للعقارات. يعتبر تصديق العقد خطوة قانونية هامة تهدف إلى حماية حقوق المستأجر والمالك، وتوفير ضمان قانوني للطرفين المتعاقدين.
طريقة تصديق عقد الإيجار الشارقة
أتاحت بلدية الشارقة خدمة تصديق عقود الإيجار وتجديدها بشكل إلكتروني عبر المنصة الإلكترونية التابعة لها، وذلك عن طريق إتباع الخطوات التالية:
- الإنتقال الى المنصة الإلكترونية لبلدية الشارقة مباشرة من هنا.
- اختيار الخدمات الإلكترونية والذكية.
- ومن بين الخدمات الظاهرة تقوم بالنقر على خدمات إدارة التنظيم الإيجاري.
- تم إختيار خدمة تصديق العقود الإيجارية.
- قم بالنقر على أيقونة التقديم على الخدمة.
- تسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- إختيار تصديق عقد جديد.
- أدخل كافة البيانات المطلوبة.
- تسديد رسوم تصديق العقود الإيجارية.
ماهي الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في الشارقة؟
لتصديق عقد الإيجار الشارقة لابد من توفير بعض الوثائق الضرورية لإتمام التصديق وهي كالأتي:
- تقديم تأمين الكهرباء على شكل ختم كهرباء.
- إرفاق نسخة من وثائق هوية المستأجر والمالك.
- نسخة من سند ملكية العقار.
- نسخة من عقد عمل المستأجر.
رسوم تصديق عقد الإيجار في الشارقة 2023
تم تحديد رسوم تصديق عقد الإيجار في الشارقة لعام 2023 بناءً على قرارات الهيئة العامة للإحصاء والتنمية العقارية و وفقًا للقرارات الحالية يتم تطبيق الرسوم التالية:
- فئة العقار السكني: تفرض رسوم تصديق عقد الإيجار بنسبة 2٪ من قيمة العقد الإجمالية.
- فئة العقار التجاري: تفرض رسوم تصديق عقد الإيجار بنسبة 4٪ من قيمة العقد الإجمالية.
- فئة العقار الصناعي: تفرض رسوم تصديق عقد الإيجار بنسبة 6٪ من قيمة العقد الإجمالية.
إضافة إلى رسوم خدمة تصديق العقود وهي 570 درهم إماراتي.
غرامة عدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة
تلجأ السلطات في الشارقة إلى فرض غرامة على الأشخاص الذين لم يقموا بتوثيق عقود الإيجار وفقًا للمتطلبات القانونية. يتم تحديد المبلغ المفروض كغرامة بناءً على السياسات القانونية واللوائح المعمول بها في المنطقة.
الإستعلام عن عقد إيجار الشارقة
تتم عملية التحقق أو الإستعلام عن عقد الإيجار إلكترونيا عبر المنصة الإلكترونية لبلدية الشارقة بشكل إلكتروني بإتباع الخطوات الآتية:
- الإنتقال الي رابط الخدمة مباشرة من هنا.
- تم تقوم بالنقر على أيقونة التقديم على الخدمة.
- أدخل رقم العقد تم النقر على أيقونة إستعلام.
طباعة عقد الإيجار الشارقة
يمكن الحصول على نسخة من عقد الإيجار الإلكتروني عن طريق الموقع الإلكترونية لبلدية الشارقة بإتباع الخطوات التالية:
- تقوم بالانتقال الي خدمة طلب وثيقة عقد إيجار إلكتروني من هنا.
- النقر على أيقونة التقديم الخدمة.
- قم بإختيار نوع العقد الذي ترغب بطاعته ثم تقوم بالنقر علي ايقونة تحميل.
تصديق عقد الإيجار في الشارقة يعد إجراءً قانونيًا مهمًا يحمي حقوق المالك والمستأجر كما يوفر توثيق العقد بشكل رسمي و قانوني ضمانًا لصحته القانونية ويسهل التعامل مع الجهات الحكومية، من خلال اتباع إجراءات تصديق العقد وتوثيقه، يمكن للأطراف الاطمئنان إلى سلامة العقد والاعتماد عليه في حالة الحاجة.
اترك تعليق