هناك مجموعة من القوانين واللوائح التي تنظم العقود الإيجارية وتحمي حقوق كل من المالك والمستأجر بإمارة الشارقة واحدة من هذه اللوائح هي توثيق عقود الإيجار والتي تشير إلى ضرورة توثيق العقود الإيجارية في الجهات المختصة.
وفي حالة عدم توثيق عقد الإيجار يتم تطبيق غرامات وعقوبات محددة على الأطراف المعنية، في هذا المقال سوف نلقي الضوء على غرامة عدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة وعلى العواقب التي يمكن أن تنتج عن هذا الانتهاك بالإضافة إلى طريقة توثيق عقود الإيجار.
جدول المحتويات
توثيق عقود الإيجار في الشارقة
توثيق عقود الإيجار في الشارقة هي عملية تقوم بها الجهات المختصة في إمارة الشارقة مثل دائرة الأراضي والأملاك ببلدية الشارقة ولتسجيل وتوثيق العقود الإيجارية، يتطلب هذا الإجراء تقديم الوثائق والمستندات اللازمة مثل هوية المالك والمستأجر ونسخة من عقد الإيجار.
ماهي غرامة عدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة؟
وفقًا للقوانين التي تنظم العقارات في الشارقة يُعتبر عدم توثيق عقد الإيجار انتهاكا للقوانين واللوائح المعمول بها بحيث تفرض غرامة مالية على المالك والمستأجر إذا لم يتم توثيق العقد في الجهات المختصة وتختلف قيمة الغرامة وفقًا لنوع العقار ومدة عدم التوثيق.
العواقب المحتملة لعدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة
عدم توثيق عقد الإيجار يمكن أن يؤدي إلى عواقب سلبية على الأطراف المعنية وقد تتضمن هذه العواقب:
الاستحقاقات القانونية
في حالة وجود نزاع بين المالك والمستأجر فإن عدم وجود عقد موثق قانونيًا يصعب تحديد الحقوق والالتزامات لكل طرف ويمكن أن يؤدي ذلك إلى صعوبة تحقيق العدالة وحماية حقوق الأطراف المتعاقدة.
الحماية القانونية
عدم توثيق العقد يترك الأطراف غير محميين قانونيًا في حالة حدوث أي خلافات أو مشكلات في المستقبل ويمكن للأطراف المعنية أن تواجه صعوبة في تطبيق حقوقها واللجوء إلى القانون في حالة وجود خلافات.
الالتزام بشروط
بدون توثيق العقد يمكن لأحد الطرفين تجاهل التزاماته وعدم الالتزام بشروط العقد. قد يصبح العقد غير ملزم قانونيًا وهذا يمثل خطرًا على الطرف الآخر الذي لن يكون له وسيلة قانونية لفرض حقوقه.
طريقة توثيق عقد الإيجار في الشارقة
يتم توثيق وتصديق عقود الإيجار بشكل إلكتروني عن طريق الموقع الإلكتروني لبلدية الشارقة، بإتباع الخطوات التالية:
- الإنتقال الي الموقع الإلكتروني لبلدية الشارقة مباشرة من هنا.
- قم باختيار الخدمات الإلكترونية والذكية.
- تم قم بالنقر على خدمات إدارة التنظيم الإيجاري.
- النقر على خدمة توثيق العقود الإيجارية تم الضغط على التقديم على الخدمة.
- تسجيل الدخول عن طريق إدخال البريد الإلكتروني أو اسم المستخدم وكلمة المرور تم النقر على أيقونة دخول.
- إختيار عقود الإيجار تم الضغط على تصديق عقد إيجار.
- أدخل رقم العقد السكني تم النقر على أيقونة عرض.
- تم إدخال البيانات التالية:
- بيانات المؤجر.
- بيانات المستأجر.
- بيانات العين المؤجرة.
- بيانات الإيجار والشروط الخاصة.
- أدخل باقي البيانات المطلوبة.
الموافقة على الشروط والأحكام تم النقر على أيقونة دفع الرسوم.
ماهي رسوم توثيق عقد الإيجار في الشارقة؟
حدد إدارة التنظيم الإيجاري رسوم توثيق عقود الإيجار في حدود 570 درهم إماراتي.
والى هنا نصل إلى نهاية هذا المقال والذي من خلالها قمنا بالتطرق إلى مجموعة من المعلومات المهمة حول عقد الإيجار بإمارة الشارقة وأيضا الغرامة المترتبة عن عن عدم توثيق عقود الإيجار وطريقة توثيق وتصديق العقود إلكترونيا.
اترك تعليق